抢！桂城宝华村获3家房企垂青，招商能否拿下？看9月表决
今年以来，夏北各村都相继通过表决选定了合作开发商，唯独宝华村迟迟没有动静。
通过一份端午支出明细表，功夫君试着窥探其中端倪：共有3家房企赞助了宝华村的龙舟活动，分别是：招商蛇口、广州富力和佛山建投。
回顾今年5月举办的沥桂龙舟赛，宝华村从82支队伍中脱颖而出，挺进前三。赞助龙舟费用，无疑是向村民示好的绝佳途径。
业内人士表示，这是明显的信号，竞争对手表了态，你没理由不跟进。
▲宝华龙舟赛勇夺前三
眼看邻村框架协议都签好了，宝华村民也忍不住四处打听：“招商最早2015年就进村了，而今最迟表决的却是宝华，当中是否存在什么变数？”
带着这些疑问，我们先来聊聊榜上有名的几家房企，想必大家并不陌生。
其中，招商蛇口最早进村动员改造，金融高新区的招商IPARK便是由宝华村的地块开发而成，赞助名单自然少不了它。
▲招商IPARK
佛山建投是根正苗红的本土国企，许多项目都是合作开发为主，甚少单独操盘。这个举动，难免让业内猜测，会否还有其他开发商在背后伺机而动。
富力地产作为旧改大户，已相继完成广州猎德村、杨箕村改造，正在推进的项目更是多达20多个，接触宝华旧改也在情理之中。
▲佛山富力国际金融中心
如此看来，宝华似乎有机会成为佛山首个多家房企竞标的村改。毕竟，此前顺利通过表决的碧桂园、万科和保利，招标路上都不曾出现拦路虎。
然而，据佛山乐居相关报道，招商蛇口早在南海区三旧改造新政出台以前，便以高票获选宝华村改造意向合作企业。政府出于尊重历史，同意宝华村无需重新招标，预计将于9月召开全村表决。
据了解，宝华村违建少、不需要调地，基础条件十分良好。招商蛇口工作人员信心满满：“若能顺利通过表决，有信心比隔壁村更快启动改造。”
▲夏北宝华村
功夫君认为，多家房企竞争旧改，一来验证了夏北地段优越、房企必争，二来若能有更好的方案做对比，对村民而言其实是好事。
当然，招商蛇口耕耘多年，具备先决优势，其它房企若要插足改造，仍需静观其变。
▲树荫下乘凉的宝华村民
最后，说说夏北改造的整体推进情况。
一直领跑的永胜村，碧桂园已完成入户测量，并将成果发放到每家每户手里，目前正筹备正式方案的编制。
▲碧桂园永胜村改造展示馆
万科操刀的洲表村，刚刚启动入户测量，村民表示期待万科的改造方案，希望能尽快推进。与此同时，洲表村西侧的城市展厅也建设得初具规模。
（注意：建展厅并不等同于回迁房，请勿混淆）
▲万科洲表村城市展厅
保利工作人员透露，刚刚通过表决的聚龙南、聚龙北村，预计将于2个月内签订框架协议，以此保障村民分红收益。
目前，千灯湖板块一手楼价已经去到3-3.5万/平，可谓寸土寸金，急需通过旧村改造释出更多的发展用地。
层层政策利好加持，配合天生的地段优势，夏北旧改尤其瞩目。至于招商能否顺势拿下宝华村，我们9月见分晓。
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